Immobilier : les atouts des SCPI de rendement

(0 votes)
Immobilier : les atouts des SCPI de rendement
Le 23 mars 2015 8 h 51 min

Fonctionnement d’une SCPI

La SCPI est une société d’investissement immobilière. Elle investit dans des actifs immobiliers de types bureaux ou commerces, locaux d’activités, hôtellerie.
Cela est appelé investissement en pierre-papier. Ces collectes de fonds s’effectuent soit toute l’année si la SCPI est à capital variable, soit à des périodes précises et indiquer par la SCPI si elle est à capital fixe.
Une société de gestion accompagne la SCPI et gère les investissements, les arbitrages et les baux des actifs immobiliers de la SCPI de rendement. De plus la société de gestion distribue les dividendes aux associés à hauteur de leurs investissements.
Avantage d’une SCPI
Un investissement dans une SCPI comporte plusieurs avantages.

  • Accessibilité : un investissement en SCPI est accessible à tous types d’investisseurs et pour tous budgets. 
  • Un rendement régulier et assuré : la SCPI distribue trimestriellement des dividendes à ses associés et prévois généralement une provision en cas de baisse de rendement. Sur l’année 2014 le rendement moyen d’un investissement dans des parts SCPI était de 5%.
  • Confort de gestion : la société de gestion de la SCPI gère tous les investissements, les arbitrages, les démarches administratives et la collecte des revenus fonciers. Les associés ne sont pas impliqués dans la gestion du patrimoine.
Les critères pour bien choisir sa SCPI

Il y a 3 critères important pour bien choisir sa SCPI.

  1. Comparer la performance de la part et l’évolution de son prix sur les 5 dernières années. Il faut aussi observer le taux de rendement moyen de l’année précédente. 
  2. Faire attention à la valorisation du patrimoine. C’est-à-dire comparer le taux d’occupation financière, la diversification géographique et typologique des actifs immobiliers ainsi que la capacité d’endettement de la SCPI de rendement. 
  3. Etre attentif à la gestion interne de la SCPI. Celle-ci a-t-elle prévu une provision en cas de baisse de rendement ou pour gros travaux ? Et surtout comparer les frais divers demandés aux associés.
Immobilier : les atouts des SCPI de rendement http://www.scpi.guide visiter et apprécier le site
, découvrir d'autre sites dans le mêmes théme...

Immobilier : les atouts des SCPI de rendement

Le guide web directory vous permet de donnez votre avis, une information, faire un commentaire à propos de « scpi.guide ».Intervenez en réponse à la discussion ci-dessous. Donnez votre avis.
Pour nous aider à améliorer notre guide et à maintenir la qualité de notre guide web si le site scpi.guidene répond pas ou ne correspond pas ou plus avec notre description ou est un Domain Parking, (erreur 404), renvoie vers une autre adresse, sur un autre site, semble ne plus fonctionner (erreurs 403, 500, ...)... contactez-nous

Avis scpi.guide informations, expériences et commentaires

Informations sur la société: Immobilier : les atouts des SCPI de rendement


Pays
Région France

Immobilier : les atouts des SCPI de rendement: thématique proche