La loi Pinel - défiscalisation

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La loi Pinel – défiscalisation
Le 22 janvier 2015 7 h 50 min

La loi Pinel est le nouveau dispositif mis en place par le gouvernement français pour redonner de la vigueur à un marché de la construction neuve actuellement au point mort. Ce dispositif se veut surtout nettement plus souple et attractif que son prédécesseur, pour le plus grand bonheur des investisseur.

La loi Pinel a été annoncé en tout fin d’août 2014 par le premier ministre français, Mr Walls. Il vient en remplacement du dispositif Duflot qui, trop rigide, n’a attiré que 6400 investisseurs. Un bien maigre score comparé au 240 000 de la loi Robien par exemple.
Bien que très récent, le dispositif Pinel séduit déjà beaucoup de particuliers désireux de mettre leur épargne dans un placement sûr, qui rapporte et qui permet en plus de réduire ses impôts. Il faut dire que le législateur a procédé à une refonte générale du précédent dispositif en y apportant deux assouplissements très importants.

Le premier concerne la réduction d’impôts qui n’est plus plafonner à 12%. Elle peut en effet grimper jusqu’à 21%, dans la limite de 63000 euros, et à condition toutefois de proposer son logement au moins une douzaine d’années. La loi Pinel prévoit également la possibilité de mettre un logement neuf à la location durant une durée moindre : six ans ou neuf ans. Bien évidemment le cadeau fiscal qui est fait pat l’Etat n’est plus le même, mais il représente encore 12% pour une durée de six ans et 18% pour trois ans de plus.

Le second point, c’est de pouvoir cumuler location à un membre de sa famille et réduction d’impôts. Bien évidemment, il ne faut pas que bailleur et locataire soit rattaché à deux foyers fiscaux bien distincts. Il faut également que le montant du loyer soit compris dans la fourchette préconisé par ce dispositif.

Bien évidemment, il existe certaines règles à remplir pour bénéficier des avantages de la Loi Pinel. En vous rendant sur notre site, vous pourrez vous faire épauler par des professionnels pour investir au mieux dans une période particulièrement favorable pour investir dans la pierre. En effet, les prix du neuf sont actuellement historiquement bas.

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