Loi Pinel - défiscalisation dans l'immobilier locatif

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Loi Pinel – défiscalisation dans l’immobilier locatif
Le 8 septembre 2014 6 h 34 min

Loi PINEL, le dispositif de défiscalisation dans l’immobilier locatif vous permettant d’obtenir jusqu’à 63.000 euros d’avantages fiscaux sur votre investissement neuf.

En introduisant trois durées de mise en location, la loi Pinel apporte un surcroit de liquidité et de rentabilité pour l’investisseur particulier.

En effet, la réduction d’impôt en loi Pinel est proportionnelle à la durée de conservation du logement en location :

12% de réduction d’IR (basée sur le montant de l’acquisition) en cas de location pendant 6 ans.
18% d’avantages fiscaux en cas de location pour 9 ans.
Et surtout 21% de réduction d’impôts sur le revenus pour l’investisseur qui louerait son bien 12 ans.

En plus, dès le 1er octobre 2014, la loi pinel profite d’un nouveau zonage géographique plus pertinent pour des milliers de communes françaises qui grimpent dans une zone loi pinel plus favorables. Par exemple, Toulouse, Bordeaux, Lyon ou encore Montpellier passe de la zone B1 à la zone loi pinel A, témoin d’une belle tenue du marché locatif.

Les conditions pour profiter de la loi Pinel restent inchangées :

1. Achat d’un appartement neuf,
2. Aux dernières normes en matière écologique,
3. Réduction d’impôt basée sur un prix maxi au metre carré de 5.500 euros et une enveloppe d’investissement de 300.000 euros par an,
4. Location non meublé à un tiers pendant 6, 9 ou 12 ans,
5. Respect des plafonds loi pinel relatifs aux loyers ou au revenu du locataire.

Sur le site la-loipinel.fr, toutes les informations, astuces, bons plans pour investir : simulation d’investissement personnalisée et sans engagement, guide loi pinel, l’intégralité des communes françaises éligibles au dispositif pinel, les plafonds de loyers et de ressources.

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