- Acheter un bien neuf ou rénové non meublé.
- Le bien doit respecter le règlement thermique 2012 ou encore bbc2005.
- Honorer un plafond des loyers et des ressources.
- Investissement plafonné à 300 000€ par an.
- Respecter les zones Pinel
- …
La totalité des conditions sont disponibles sur notre site Internet. Il est indispensable de les consulter avant de se lancer dans un investissement, sans quoi il ne sera pas possible d’investir avec le dispositif de défiscalisation qui a été mis en place par la ministre du logement Sylvia Pinel.
La simulation Pinel
Réaliser une simulation Pinel permet de savoir combien l’investisseur pourra obtenir comme réduction d’impôt. C’est une information importante à connaître avant d’acheter un bien immobilier.
Dans un premier temps, il est demandé au potentiel acheteur de renseigner le type de simulation qu’il souhaite faire. Elle change en fonction de la capacité d’épargne mensuelle de l’investisseur, puis enfin du prix du logement.
Il est demandé à la personne qui investit de choisir la durée de l’engagement qu’il souhaite prendre (6, 9 ou 12 ans). Le profil investisseur doit ensuite être rempli (revenu net imposable, impôt annuel, situation familiale, nombre d’enfants, année de naissance…).
La saisie des informations personnelles est essentielle. Cela permet à nos utilisateurs d’obtenir les résultats de la simulation directement par mail. Les résultats sont personnalisés. Cela permet d’obtenir l’économie d’impôt qu’il est possible de réaliser ainsi que si le prix du bien immobilier est adapté au profil de la personne qui a réalisé la simulation.
Les conseils
Une page contenant de nombreux conseils donnés par notre équipe d’experts en défiscalisation est également en ligne. A titre d’exemple, le choix de la ville et du quartier dans lequel l’investisseur achète son logement est très important. Une ville où il y a très peu de grandes écoles pour les étudiants ne sera pas attrayante pour eux. Il n’est pas donc pas intéressant pour un investisseur d’acheter un logement destiné aux étudiants car la ville ne va pas les attirer. Il en est de même si le quartier est mal desservi par les transports car les étudiants les utilisent beaucoup.
Les conseils qui sont donnés proviennent d’experts en défiscalisation et en immobilier. Ils sont très utiles avant d’investir car une personne lambda qui souhaite acheter un bien immobilier ne pense pas forcément à ces critères.
Il est important de bien choisir ses interlocuteurs avant de se lancer dans un investissement qui est très souvent l’achat d’une vie pour de nombreux français.
Le dispositif de défiscalisation Pinel a été mis en place afin de relancer l’immobilier en France. Il est compliqué de se loger dans les très grandes villes comme Paris ou Lyon.